代表メッセージ

代表メッセージ

心がけていることは、不動産を生業にしているからこそ知りえている、理解していることについての情報を、お客様にお伝えし、理解して頂くことです。

なごし  ともひろ

名越 友洋

株式会社しんよこマイホームプラン 代表取締役

取得資格

:宅地建物取引士/日本ファイナンシャルプランナーズ協会認定AFP

はじめまして、代表の名越友洋と申します。
住宅購入をお考えの方に私からお伝えしたい大切なことがあります。それは、横浜エリアでのお住まい探し、もしくは住宅購入のお金に関する情報の収集はインターネットから得られる情報では限界があるということです。
不動産購入は大きな買い物です。情報が不足することで失敗した後悔は他の商品選びよりも大きくなります。末永くご満足頂くためのお住まい探しに大切なことはなにか、それは正確で幅広い情報です。正確に理解すること、多くを知ることが重要です。横浜エリアで不動産仲介に長く携わって来たからこそ、お伝えしたいことがあります。

横浜エリアでのお住まい探し、
インターネットたのみの物件情報収集で足りるでしょうか?

未公開物件や販売予定物件と呼ばれるインターネットに掲載前の物件が横浜エリアには非常に多いことが特徴です。 横浜エリアの住宅業界の特性として、歴史のある地場のディベロッパーが数多くひしめき、地元のパイプや横のつながりが強いことをはじめ、文化、地形等、独特な地域性があります。実は、その地域性からか、全国展開での活躍をする大手ディベロッパーが入り込む隙が他エリアより少ないのです。
地元ディベロッパーは長年にわたって横浜エリアに根付いており、その販売方法も独特です。不動産仲介会社にインターネット掲載しないで、またはインターネットよりはやくに販売を任せます。これは不動産仲介会社によって情報量に差がつきやすく、お客様のお住まい探しもこの情報量に左右されることを意味しています。
一生に一度の重要なお買い物である住宅探しはご希望条件(利便性、広さ、日当たり、間取り、デザイン等)を一つでも多く満たす物を求めるのが当然です。その声、お気持ちにお応えするための会社を横浜にという強い想いが私にはあります。

資金計画は月々の支払いを知れば足りるでしょうか。

住宅購入を成功させるもう一つの重要な要素、それがお金に関する問題です。
住宅購入資金、住宅ローン選択の成功は検討材料、情報量によって大きく左右されます。
不動産仲介業者の中にはこの部分に問題意識を持たず、単にニーズに近しい物件を紹介するだけという会社も少なくありません。それではプロとはいえません。不動産は価格の高い商品ですので、老後や教育をはじめ、食事、レジャー等、その他の資金に大きな影響を及ぼしかねません。実は住宅ローンは返済不能になるご家庭も少ないのが実情です。インターネットからの知識だけでは足りないのです。弊社ではお客様専属のファイナンシャルプランナーがその専門知識や経験から最適なご提案を致します。なぜなら、月々のお支払い金額だけでなく、生涯に渡って無理なく返済できるかが重要だからです。ライフプランのトータル的なアドバイスの提供は住宅探しには必要不可欠です。

住宅ローンの組み合わせ次第で老後資金に大きな差が生まれます。

住宅ローンは銀行とお客様個人個人との相性や金利商品の組み合わせ次第で同じ金額の住宅ローンを組んでも35年間での支払い総額は数百万の差が出る場合もございます。私は弊社で好評を頂いております12銀行比較パッケージをお勧めします。大手メガバンクやネット銀行以外にも銀行はたくさんあり、インターネットからの情報からは知ることのできない銀行の方が有利に借入出来たケースもたくさんあります。また、実はその借入のタイミングによっては1番有利な銀行が変わるケースも少なくありません。

お住まい探しは初めてという方がほとんどです。知るべきことは知ってから、多くの選択肢の中から選ぶことの出来るお住まい探しでないといけません。何度も申し上げていますが、インターネットで公開されている情報だけでは物件情報にしてもお金に関する情報にしても充分ではないのです。その足りない部分を充足することが私の最大の使命だと思います。
たくさんの不動産仲介会社がありますが、お客様がお住まい探しをスタートされる際の選択肢の一つに是非「しんよこマイホームプラン」を加えて頂ければ、きっとお役に立てると思います。

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